高雄市大社區大吉路186巷24號1F/7F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 10.7 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物18.02 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 保安段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 9.6
大吉路中位 25
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 11%比大吉路中位 低 57%比大社區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交303 萬
+48%
2026 年推估449 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。