高雄市左營區重愛路303號3F/15F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 25.4 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物15.64 坪
公設比36.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 福山段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.2
重愛路中位 21.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 5%比重愛路中位 高 18%比左營區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+28%
2026 年推估915 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 34.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-09-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 34.1 萬/坪總 960 萬 2024-08-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 34.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-03 8F/15F 3房2廳1衛 · 35.64 坪 33.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 30.3 萬/坪總 1,068 萬 2023-05-28 11F/15F 3房2廳1衛 · 35.64 坪 29.2 萬/坪總 1,040 萬 2022-10-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 24.4 萬/坪總 870 萬 2022-01-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 27.9 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。