高雄市左營區介壽路221巷7號5F/13F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.2 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物22.27 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 興隆段 864 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14.3
介壽路中位 14.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 27%比介壽路中位 高 23%比左營區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+28%
2026 年推估909 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 12F/13F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 25.3 萬/坪總 988 萬 2020-09-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2019-09-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 17 萬/坪總 680 萬 2014-12-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 14.3 萬/坪總 559 萬 2013-08-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 14.4 萬/坪總 591 萬 2013-07-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 14.2 萬/坪總 568 萬 2013-07-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 14.3 萬/坪總 559 萬 2013-03-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 13.8 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。