高雄市新興區六合一路75之2號
2021-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 22 萬/坪 × 172.91 坪
權狀坪數172.91 坪
主建物172.91 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 172.91 坪
└ 主建物 172.91 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪172.91 坪
土地坐落 新興段二小段 1364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 28.3
六合一路中位 16.7
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 低 22%比六合一路中位 高 32%比新興區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,800 萬
+8%
2026 年推估4,102 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房0廳26衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。