高雄市林園區中芸三路25巷31號
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.7 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物41.58 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 41.58 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 中芸段 1287-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
中芸三路中位 7.6
林園區 2025 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中芸三路中位 高 14%比林園區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
-6%
2026 年推估339 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。