高雄市鳳山區建國路三段161號4F/14F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.4 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物32.79 坪
公設比24.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 32.79 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 文英段 1453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 高 4%比鳳山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+44%
2026 年推估1,220 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。