高雄市楠梓區右昌忠義五巷33號
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 32.8 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物20.82 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 右昌段六小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
右昌忠義五巷中位 19.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比右昌忠義五巷中位 高 72%比楠梓區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+42%
2026 年推估1,132 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。