高雄市仁武區文學路二段531號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29.7 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物51.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 51.27 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 24.74 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 文武段 16-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
文學路二段中位 17.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比文學路二段中位 高 72%比仁武區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+14%
2026 年推估1,885 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。