高雄市左營區崇德路8巷7號14F/14F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 18.5 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物29.87 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 新民段 181 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.4
崇德路中位 19.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 6%比崇德路中位 低 5%比左營區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+10%
2026 年推估1,072 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 48.82 坪 26.8 萬/坪總 1,310 萬 2024-03-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 26.2 萬/坪總 1,280 萬 2020-12-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 17.4 萬/坪總 795 萬 2020-07-04 13F/14F 0房0廳0衛 · 105.47 坪 9.3 萬/坪總 980 萬 2014-04-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 7.8 萬/坪總 357 萬 2013-10-15 2F/14F 4房2廳3衛 · 53.63 坪 16.8 萬/坪總 898 萬 2013-01-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 41.89 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2012-12-12 14F/14F 12房8廳8衛 · 203.89 坪 14.7 萬/坪總 2,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。