高雄市鳳山區福誠二街133號6F/15F
2024-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 17.1 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物23.34 坪
公設比35.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 29.38 坪
0 坪52.72 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.7
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 25%比福誠二街中位 高 19%比鳳山區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-7%
2026 年推估840 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本案為地上權房屋買賣案件。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-02-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 14.5 萬/坪總 680 萬 2017-12-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 14.7 萬/坪總 610 萬 2017-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 15.1 萬/坪總 713 萬 2017-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 13.7 萬/坪總 648 萬 2017-08-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 13.5 萬/坪總 633 萬 2017-08-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 14.6 萬/坪總 684 萬 2017-06-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 15 萬/坪總 705 萬 2017-05-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 15.4 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。