高雄市鳳山區北昌五街7號10F/15F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.6 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物12.97 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪27 坪
土地坐落 華鳳段 125 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價360 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.8
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 12%比北昌五街中位 低 9%比鳳山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 3F/15F 0房0廳0衛 · 27 坪 23 萬/坪總 620 萬 2023-09-15 14F/15F 2房1廳1衛 · 27 坪 24.1 萬/坪總 650 萬 2023-06-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 27 坪 25.2 萬/坪總 680 萬 2023-03-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 27 坪 24.4 萬/坪總 660 萬 2020-11-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 27 坪 17.5 萬/坪總 472 萬 2020-05-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 27 坪 17.8 萬/坪總 480 萬 2017-07-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 27 坪 20 萬/坪總 495 萬 2017-07-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 27 坪 18.8 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。