高雄市楠梓區壽民路142巷9號4F/13F
2015-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.7 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物22.35 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 加昌段 592-5 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11
壽民路中位 11.6
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 6%比壽民路中位 高 1%比楠梓區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。