高雄市林園區忠孝東路81巷275弄17號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.5 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物55.62 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 55.62 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 林子邊段 1229-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
忠孝東路中位 20.1
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比忠孝東路中位 低 63%比林園區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+36%
2026 年推估613 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。