高雄市大寮區仁德路16巷6號
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24.3 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物43.22 坪
公設比6.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 仁德段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 12.7
仁德路中位 9.1
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 91%比仁德路中位 高 167%比大寮區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
+5%
2026 年推估1,287 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。