高雄市鹽埕區富野路50號5F/10F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.3 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物31.44 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 府北段五小段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.7
富野路中位 12
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 13%比富野路中位 低 22%比鹽埕區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+25%
2026 年推估375 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 5F/10F 1房1廳1衛 · 7.07 坪 22.6 萬/坪總 160 萬 2024-04-26 9F/10F 2房1廳1衛 · 16.7 坪 17.2 萬/坪總 288 萬 2024-02-25 4F/10F 0房0廳0衛 · 7.07 坪 22.5 萬/坪總 159 萬 2024-01-23 10F/10F 1房1廳1衛 · 8.06 坪 21.7 萬/坪總 175 萬 2023-05-20 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 19.7 萬/坪總 270 萬 2023-05-18 10F/10F 2房2廳1衛 · 13.03 坪 13.2 萬/坪總 172 萬 2022-12-28 10F/10F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 10.5 萬/坪總 70 萬 2020-02-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 7.07 坪 11.3 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。