高雄市左營區文直路39號12F/15F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 25.5 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物14.11 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 24.4
文直路中位 24.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比文直路中位 高 5%比左營區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+71%
2026 年推估1,356 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 7F/15F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 45 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 37.5 萬/坪總 1,210 萬 2020-08-07 14F/15F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 25.7 萬/坪總 830 萬 2019-08-13 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 24.4 萬/坪總 788 萬 2019-06-22 5F/15F 0房1廳2衛 · 31.15 坪 24.1 萬/坪總 750 萬 2019-06-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 24.3 萬/坪總 785 萬 2019-03-03 8F/15F 0房1廳2衛 · 32.29 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2019-01-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 24.6 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。