高雄市前鎮區永豐路179號7F/15F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 20.5 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物15.51 坪
公設比35.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.6
永豐路中位 19.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比永豐路中位 高 7%比前鎮區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交742 萬
+23%
2026 年推估910 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 26.3 萬/坪總 950 萬 2023-10-24 3F/15F 3房1廳1衛 · 36.16 坪 24 萬/坪總 868 萬 2019-10-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 19.1 萬/坪總 690 萬 2019-02-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 18.08 坪 17.7 萬/坪總 320 萬 2018-08-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2018-04-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 19 萬/坪總 670 萬 2018-03-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2018-02-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.16 坪 18.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。