高雄市鼓山區明誠四路256號22F/27F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,380 萬 35.3 萬/坪 × 152.58 坪
權狀坪數152.58 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 152.58 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪152.58 坪
土地坐落 青海段 157-1 地號
價格拆解
成交總價5,380 萬
扣車位後房價5,380 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
明誠四路中位 27.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比明誠四路中位 高 27%比鼓山區 2013 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。