高雄市大寮區鳳屏二路115號
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 56.3 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物53.32 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 53.32 坪
土地持分 100.73 坪
0 坪100.73 坪
土地坐落 磚子磘段 2235-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 4.3
鳳屏二路中位 13.3
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 1209%比鳳屏二路中位 高 323%比大寮區 2025 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,069 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵架磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：基地後方其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。