高雄市仁武區名光街72號10F/15F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 24.1 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物16.76 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 澄合段 306 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.1
名光街中位 15.8
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 60%比名光街中位 高 53%比仁武區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+7%
2026 年推估981 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 26.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-11 9F/15F 3房2廳1衛 · 30.23 坪 16.1 萬/坪總 488 萬 2020-03-02 11F/15F 3房2廳1衛 · 37.97 坪 15.5 萬/坪總 590 萬 2018-09-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 14.1 萬/坪總 535 萬 2017-04-14 1F/15F 3房2廳2衛 · 56 坪 17 萬/坪總 950 萬 2016-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.97 坪 15 萬/坪總 568 萬 2016-07-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 14.2 萬/坪總 538 萬 2016-06-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 15.2 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。