高雄市前鎮區翠亨北路263號9F/9F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 36.1 萬/坪 × 12.73 坪
權狀坪數12.73 坪
主建物4.94 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 12.73 坪
└ 主建物 4.94 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪12.73 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 25.1
翠亨北路中位 35
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 44%比翠亨北路中位 高 3%比前鎮區 2020 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+34%
2026 年推估619 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有裝修
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。