高雄市左營區新南街90號5F/15F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 35.7 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物15.39 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 19.8
新南街中位 21.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 80%比新南街中位 高 66%比左營區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-6%
2026 年推估1,182 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 29.3 萬/坪總 1,040 萬 2022-02-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 26.4 萬/坪總 928 萬 2020-04-09 1F/15F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 35.28 坪 19.2 萬/坪總 676 萬 2018-07-01 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.28 坪 18.7 萬/坪總 660 萬 2017-12-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 29.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 20.5 萬/坪總 728 萬 2015-01-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.59 坪 19.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。