高雄市左營區文自路360巷39號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 31.9 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物51.02 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 51.02 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 22.72 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 新福段五小段 13-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 6%比文自路中位 高 40%比左營區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+31%
2026 年推估2,467 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他:1樓至4樓陽台外堆陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。