高雄市大寮區大德街33號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.9 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物55.82 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 55.82 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 22.87 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 開封段 759 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
大德街中位 18.3
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大德街中位 低 40%比大寮區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+35%
2026 年推估874 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費253132元；含地政士服務費7000元；其他 設定費:4000元；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。