高雄市三民區德興街1號10F/15F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 30.1 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物18.31 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價990 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.5
德興街中位 29.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 2%比德興街中位 高 3%比三民區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,098 萬
+35%
2026 年推估1,486 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 6F/15F 3房1廳2衛 · 34.87 坪 40.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-06-17 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 37.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-02 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 37.6 萬/坪總 1,310 萬 2022-02-23 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 36.4 萬/坪總 1,270 萬 2022-02-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 36 萬/坪總 1,255 萬 2021-12-05 11F/15F 2房1廳2衛 · 34.87 坪 30.3 萬/坪總 1,083 萬 2021-12-02 15F/15F 2房1廳2衛 · 34.87 坪 30.7 萬/坪總 1,118 萬 2021-11-15 6F/15F 2房1廳2衛 · 34.87 坪 29.5 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。