高雄市燕巢區瓊林路64巷6弄3號
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.3 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物42.61 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 42.61 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 瓊興段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
瓊林路中位 12.2
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比瓊林路中位 高 58%比燕巢區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+13%
2026 年推估952 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。