高雄市鼓山區華泰路217號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.2 萬/坪 × 74.01 坪
權狀坪數74.01 坪
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 74.01 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪74.01 坪
土地坐落 龍華段一小段 500 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
華泰路中位 17
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比華泰路中位 低 5%比鼓山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+44%
2026 年推估1,729 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。