高雄市前金區大同二路147號7F/12F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.6 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物48.12 坪
公設比15.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 48.12 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 後金段 523 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.8
大同二路中位 14.8
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 13%比大同二路中位 低 1%比前金區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。