高雄市林園區中門路153號8F/10F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 8.8 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物20.62 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 王公廟段苦苓腳小段 1204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.3
中門路中位 20.2
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 6%比中門路中位 低 56%比林園區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交305 萬
+17%
2026 年推估356 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2023-11-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 8.5 萬/坪總 294 萬 2023-09-13 7F/10F 3房1廳2衛 · 34.78 坪 8.3 萬/坪總 290 萬 2021-04-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 6.3 萬/坪總 220 萬 2020-12-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 6 萬/坪總 210 萬 2017-01-18 7F/10F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 5.2 萬/坪總 180 萬 2016-11-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 3.7 萬/坪總 130 萬 2013-03-17 0房0廳0衛 · 37.1 坪 3.1 萬/坪總 116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。