高雄市新興區中東街185號3F/33F
2014-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 22.8 萬/坪 × 84.38 坪
權狀坪數84.38 坪
主建物45.12 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.38 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 39.26 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪84.38 坪
土地坐落 林德官段 1302 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.1
中東街中位 22.9
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比中東街中位 高 0%比新興區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-03-12 10F/33F 0房0廳0衛 · 89.46 坪 19.9 萬/坪總 1,780 萬 2015-09-21 15F/33F 0房0廳0衛 · 96.06 坪 22.9 萬/坪總 2,170 萬 2015-07-22 22F/33F 0房0廳0衛 · 95.08 坪 25.3 萬/坪總 2,340 萬 2015-05-19 3F/33F 3房2廳3衛 · 89.96 坪 28.9 萬/坪總 2,520 萬 2015-03-23 7F/33F 0房0廳0衛 · 97.42 坪 21.1 萬/坪總 2,020 萬 2015-03-20 26F/33F 0房0廳0衛 · 96.59 坪 26.5 萬/坪總 2,510 萬 2014-12-31 6F/33F 0房0廳0衛 · 96.55 坪 22.3 萬/坪總 2,159 萬 2014-12-31 18F/33F 0房0廳0衛 · 83.23 坪 25.6 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。