高雄市前金區新盛二街1號12F/12F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 15.4 萬/坪 × 72.47 坪
權狀坪數72.47 坪
主建物62.56 坪
公設比13.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 72.47 坪
└ 主建物 62.56 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪72.47 坪
土地坐落 前金段 425-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
新盛二街中位 20.9
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比新盛二街中位 低 26%比前金區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,116 萬
-5%
2026 年推估1,055 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。