高雄市楠梓區大學六十二街61號8F/12F
2017-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.9 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物23.88 坪
公設比52.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 32.5 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 援中段一小段 44 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
大學六十二街中位 16
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比大學六十二街中位 低 19%比楠梓區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：車位土地價格58萬.持分44/萬.建物價格72萬
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 19.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 14.4 萬/坪總 738 萬 2019-07-05 12F/12F 3房1廳2衛 · 56.38 坪 14.6 萬/坪總 745 萬 2019-03-22 5F/12F 2房2廳2衛 · 56.38 坪 11 萬/坪總 620 萬 2017-10-24 11F/12F 3房1廳2衛 · 56.38 坪 13.6 萬/坪總 705 萬 2017-09-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 11.5 萬/坪總 650 萬 2017-03-22 6F/12F 3房1廳2衛 · 56.38 坪 11.2 萬/坪總 585 萬 2016-12-29 9F/12F 3房1廳2衛 · 56.38 坪 11.8 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。