高雄市苓雅區林森二路116號
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 41.8 萬/坪 × 81.36 坪
權狀坪數81.36 坪
主建物81.36 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 81.36 坪
└ 主建物 81.36 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪81.36 坪
土地坐落 過田子段 705-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.4
林森二路中位 15.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 1%比林森二路中位 高 163%比苓雅區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+28%
2026 年推估4,350 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含頂樓。賣方已折讓價金予買方，雙方同意房屋現況點交。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。