高雄市鳥松區忠義路268號15F/15F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 20.2 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物19.66 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 山水段 502 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.6
忠義路中位 14.9
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 38%比忠義路中位 高 36%比鳥松區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+4%
2026 年推估906 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2022-01-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 20.5 萬/坪總 890 萬 2021-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 18 萬/坪總 780 萬 2019-04-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 14.2 萬/坪總 618 萬 2019-02-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 14.6 萬/坪總 615 萬 2019-01-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 14.4 萬/坪總 627 萬 2019-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2018-07-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 14.9 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。