高雄市大寮區中庄路79巷6號
2024-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 22.6 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物50.57 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 50.57 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 33.07 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 中庄北段 98-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.5
中庄路中位 12.9
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 56%比中庄路中位 高 75%比大寮區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,216 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。