高雄市鳳山區北維街30號2F/15F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.7 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物21.74 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 華鳳段 151 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.8
北維街中位 17.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 11%比北維街中位 高 13%比鳳山區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 28.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.77 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-11 10F/15F 2房2廳2衛 · 42.77 坪 24.8 萬/坪總 1,060 萬 2022-09-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2017-04-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 16.7 萬/坪總 715 萬 2013-06-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 17.8 萬/坪總 760 萬 2013-05-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 14.2 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。