高雄市苓雅區民權一路34號6F/23F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 15.6 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物30.1 坪
公設比17.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 林德官段一小段 3198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13
民權一路中位 24.6
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 20%比民權一路中位 低 37%比苓雅區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交632 萬
+5%
2026 年推估661 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 4F/23F 0房0廳0衛 · 44.49 坪 17 萬/坪總 756 萬 2024-10-14 5F/23F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 22.9 萬/坪總 930 萬 2024-04-21 5F/23F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 16.2 萬/坪總 655 萬 2023-04-06 7F/23F 4房2廳2衛 · 44.49 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2023-02-22 4F/23F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2023-01-31 8F/23F 3房1廳2衛 · 40.54 坪 15.1 萬/坪總 610 萬 2022-01-10 17F/23F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 15.7 萬/坪總 698 萬 2021-12-15 14F/23F 2房0廳2衛 · 40.54 坪 14.5 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。