高雄市鳳山區四海街15號5F/7F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.3 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物17.37 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 五甲段 1532-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 9.6
四海街中位 12.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 59%比四海街中位 高 26%比鳳山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+54%
2026 年推估615 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。