高雄市三民區天民路23號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 33.1 萬/坪 × 115.44 坪
權狀坪數115.44 坪
主建物109.66 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 115.44 坪
└ 主建物 109.66 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪115.44 坪
土地坐落 澄清段二小段 75-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
天民路中位 14.8
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比天民路中位 高 124%比三民區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,820 萬
+35%
2026 年推估5,156 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。