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高雄市小港區廠橫路59之2號4F/5F

2025-08-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 170 萬 10.9 萬/坪 × 15.62 坪
權狀坪數15.62 坪
主建物15.62 坪
公設比0%
當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 15.62 坪
└ 主建物 15.62 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪15.62 坪

土地坐落 青島段一小段 1004 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
廠橫路中位 9.9
小港區 2025 年中位 24.9
比廠橫路中位 高 10%比小港區 2025 年中位 低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交170 萬
+3%
2026 年推估175 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)34 萬
貸款(8 成)136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理,即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市小港區廠橫路59之2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。