高雄市前鎮區擴建路1之33號3F/14F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 11 萬/坪 × 69.1 坪
權狀坪數69.1 坪
主建物38.52 坪
公設比38.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.1 坪
└ 主建物 38.52 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪69.1 坪
土地坐落 新生段 1688 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
擴建路中位 12.4
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比擴建路中位 低 11%比前鎮區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+32%
2026 年推估1,000 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。