高雄市苓雅區仁德街11號5F/5F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 18.4 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物21.68 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 意誠段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
仁德街中位 20.9
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比仁德街中位 低 12%比苓雅區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交415 萬
+4%
2026 年推估433 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。