高雄市三民區昌富街20號
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 18.8 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物29.82 坪
公設比14%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 大裕段一小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
昌富街中位 13.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比昌富街中位 高 41%比三民區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交702 萬
+58%
2026 年推估1,106 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。