高雄市林園區校前路6巷31弄8號8F/8F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 6.5 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物25.42 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 港子埔段 1565 地號
價格拆解
成交總價273 萬
扣車位後房價273 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.3
校前路中位 8.3
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 3%比校前路中位 低 22%比林園區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交273 萬
+62%
2026 年推估442 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。