高雄市鼓山區大順一路1011巷8號15F/27F
2016-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 13.4 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物19.96 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.7
大順一路中位 20.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 15%比大順一路中位 低 36%比鼓山區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。