高雄市左營區重仁路253號12F/14F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.4 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物22.38 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 福山段 189 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.6
重仁路中位 21.2
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比重仁路中位 低 27%比左營區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+71%
2026 年推估1,112 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 29.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2020-03-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 49.13 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2014-12-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 15.6 萬/坪總 660 萬 2014-09-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 12 萬/坪總 508 萬 2012-12-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 10.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。