高雄市苓雅區武營路697號3F/13F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.2 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物28.32 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 武聖段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.3
武營路中位 15
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 9%比武營路中位 低 25%比苓雅區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+35%
2026 年推估691 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（6 筆）
2025-02-18 6F/13F 4房2廳2衛 · 43.09 坪 20.7 萬/坪總 890 萬 2023-03-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 18.2 萬/坪總 826 萬 2017-07-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 12.3 萬/坪總 465 萬 2016-03-21 9F/13F 4房1廳2衛 · 43.09 坪 12.7 萬/坪總 548 萬 2015-05-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 11.6 萬/坪總 438 萬 2015-04-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 10.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。