高雄市鹽埕區大安街181號5F/7F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.6 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物25.16 坪
公設比24.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 興橋段 231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.5
大安街中位 12.6
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 13%比大安街中位 高 0%比鹽埕區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+8%
2026 年推估535 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：每個月繳500元公基金
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 16.7 萬/坪總 610 萬 2024-09-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 21.2 萬/坪總 690 萬 2024-07-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 20.9 萬/坪總 680 萬 2024-05-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 20.9 萬/坪總 680 萬 2024-01-01 3F/7F 3房2廳1衛 · 32.56 坪 12.7 萬/坪總 415 萬 2023-10-25 3F/7F 3房2廳1衛 · 32.56 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2022-10-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.16 坪 14.5 萬/坪總 465 萬 2020-11-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 9.9 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。