高雄市前鎮區瑞興街208之8號5F/9F

2019-01-07 實價登錄成交明細

成交總價 263 萬 12.7 萬/坪 × 20.77 坪

權狀坪數20.77 坪

主建物11.75 坪

公設比37.2%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 20.77 坪

└ 主建物 11.75 坪

└ 公設等 9.02 坪

土地持分 3.46 坪

0 坪20.77 坪

土地坐落 瑞隆段一小段 648 地號

價格拆解

成交總價263 萬

扣車位後房價263 萬

單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪

本筆成交 12.7

本棟中位 12.8

瑞興街中位 15.6

前鎮區 2019 年中位 18

比本棟中位低 1%比瑞興街中位低 19%比前鎮區 2019 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交263 萬

+46%

2026 年推估383 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）53 萬

貸款（8 成）210 萬

每月月付7,882 元

30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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同路段其他門牌行情（14 個）

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看高雄市前鎮區瑞興街208之8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。