高雄市林園區溪州三路373巷39弄2號
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.3 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物42.78 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 42.78 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 32.18 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 溪州段 2838-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.6
溪州三路中位 15.3
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 2%比溪州三路中位 高 13%比林園區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+62%
2026 年推估1,329 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。